Družstevní bydlení má řadu výhod. Když plníte povinnosti, o byt nemůžete přijít, připomíná předseda svazu družstev
„My jsme po roce 1989 často slýchali, že jsme pozůstatkem minulého režimu, ale ono to tak není. První bytové družstvo vzniklo už v roce 1903.“ To zdůrazňuje Jan Vysloužil, předseda Svazu českých a moravských bytových družstev. Družstevní nájemní bydlení podle něj přináší řadu výhod a rozhodně má budoucnost.
„Družstevní nájemní bydlení má obrovskou historii a my jsme rádi, že v nové koncepci bydlení, kterou předchozí vláda schválila v dubnu loňského roku, se stalo jedním ze tří hlavních pilířů,“ dodává.
Družstva jsou podle něj cestou, jak pomoci střední třídě k dostupnějšímu bydlení. „Záměrně říkám dostupnějšímu, nikoli dostupnému. I člen družstva musí mít 20 procent finanční hodnoty bytu. Zaplatí je bytovému družstvu jako svůj vklad a následně splácí úvěr, který si vezme bytové družstvo. To znamená, že nositelem úvěru vůči bance je bytové družstvo, nikoli fyzická osoba. Z toho vyplývá, že člen družstva nemusí dokládat své příjmy bance,“ vysvětluje Jan Vysloužil.
Čtěte také
Podobu družstevního a nájemního bydlení kategoricky odmítá. „Ten rozdíl je zásadní. Pokud bydlíte v nájemním bytě, tak vlastník chce na pronájmu svého bytu vydělávat. U bytového družstva je hlavním posláním uspokojování bytových potřeb členů, to znamená, že jako člen družstva a nájemce družstevního bytu platíte pouze zálohy a poplatky spojené s užíváním bytu a platíte nějakou dlouhodobou zálohu na opravy a investice, lidově se tomu říká fond oprav. A chybí tam ta jedna zásadní položka, zisk,“ připomíná.
„Je to něco na pomezí mezi vlastnickým a nájemním bydlením, protože jako člen družstva jste velmi silně chráněn občanským zákoníkem. V klasickém nájmu může vlastník bytu smlouvu za určitých podmínek vypovědět, kdežto u bytového družstva – pokud si plníte svoje povinnosti – se nemusíte vůbec obávat, že by vás družstvo chtělo z toho bytu vyhánět a že byste o bydlení přišli,“ doplňuje.
Bytové družstvo navíc podle Jana Vysloužila nemůže svého člena omezovat v nakládání s družstevním podílem. Není problém převést ho na kohokoli jiného, ať už příbuzného, nebo třetí osobu.
A kdo zakládá bytové družstvo, z čeho družstvo žije, jaké výhody a nevýhody má členství? Celý rozhovor s Janem Vysloužilem o družstevním bydlení si poslechněte online.
Související
-
Vlastnické bydlení je stále nedostupnější. Řešením může být členství v bytovém družstvu
Češi preferují bydlení ve vlastních bytech a domech, jenže to začíná být nedostupným luxusem. Skokové zdražení investic do nových bytů po Praze a Brně přichází do regionů.
-
Nejen opuštěné chaty a chalupy. Zloděje lákají i domy v satelitech, které se přes den vylidňují
Když zastaví u sousedů dodávka a její obsluha začne nosit věci, nemusí to znamenat, že se sousedi stěhují. Mohou to být zloději. Případy z praxe připomíná policejní mluvčí.
-
Neshánějte hypotéku po internetu, vždy se raději osobně sejděte s bankéřem, radí odborník
Realitní trh i navzdory koronaviru jenom kvete. Ruku v ruce s tím si lidé půjčují peníze. Hypotéky jsou pro řadu z nich jedinou možností, jak si zajistit vlastní bydlení.
Více z pořadu
E-shop Českého rozhlasu
Tohle není povídání na dobrou noc, k zamyšlení určitě.
moderátor Jan Pokorný
Tata a jeho syn
Autorské povídky známého divadelníka a spisovatele A. G. v jeho vlastním podání. Tata a jeho syn je sbírkou úsměvných příběhů na motivy skutečných událostí, ovšem ve skutečných kulisách a především ve skutečné době.
