Spoléhat se na pojištění druhých je krátkozraké. U majetku je vždy dobré sjednat si vlastní krytí, upozorňuje právník Tomáš Smolík

Při této události tak mohou být poškozenými téměř všichni obyvatelé objektu. Co konkrétně se stane, když Sdružení vlastníků jednotek pro tyto případy nemá sjednané pojištění?

Vyteklá pračka nebo prasklý odpad nejsou neobvyklými událostmi. Ve vztahu k pojištění majetku a nemovitostí patří k vůbec nejčastěji řešeným případům. Výjimkou nejsou ani takové situace, kdy sdružení vlastníků jednotek či bytová družstva nemají sjednané jakékoliv krytí.

„Pokud na to riziko nemám žádnou pojistku, nebo nějaký speciální fond, tak se nedá nic dělat,“ stručně zdůrazňuje Tomáš Smolík. Sám proto doporučuje, aby majitelé bytů měli sjednané své vlastní pojištění. Pokud už totiž třeba SVJ nějakou pojistku má, zpravidla kryje jen část rizik. Zároveň tím chráníte svou investici a máte lepší výchozí pozici při nejasných sporech.

V dnešní době je úž téměř zcela běžné, že lidé své nemovitosti nabízejí na krátkodobý ubytovací pronájem prostřednictvím společnosti Airbnb. Když třeba tyto pronájmy zvyšují hluk v domě, bytové družstvo má v těchto situacích mnohem silnější právní pozici zakročit.

„V případě osobního vlastnictví nelze dělat skoro nic. Můžete to řešit takřka pouze jen v rovině klasických soudních sporů, takže když v tom bytě bude neustálý hluk a nepořádek rušící okolí, odpovědnost jde za vlastníkem. V extrémních situacích je nasnadě zavolat policii kvůli rušení nočního klidu. U bytového družstva je často stanoveno, že není možný pronájem bytu nějaké další osobě,“ dodává Smolík.

Celý rozhovor s Tomášem Smolíkem si můžete poslechnout v přehrávači výše.