Nájmy bytů v nejbližších letech ještě zdraží, a to až o dvacet procent, odhaduje realitní makléř
Ceny běžných středně velkých starších bytů na jihu Čech meziročně vzrostly o 17 procent. Vyplývá to z aktuálního indexu portálu Sreality, který porovnával ceny za poslední čtvrtletí roku 2023 a 2024. Ruku v ruce s tím se zvedá také nájemné. To podle některých expertů může v nejbližších letech ještě zdražit o desítky procent.
Aktuální situaci na trhu s nemovitostmi ve vysílání Českého rozhlasu České Budějovice podrobně zhodnotil realitní makléř Tadeáš Vaverka. Do cen se podle něj promítá více faktorů. Jedním z nich je třeba i nedávno otevřený dálniční obchvat krajského města.
„Je zajímavé pozorovat opakující se chování kupujících. My poměrně dlouhou dobu víme, že tu obchvat bude, ale stejně lidé nákup provádí až ve chvíli, kdy se stříhá páska a silnice se otevírá,“ popisuje.
Podobný efekt jako v případě dálnice kolem Českých Budějovic očekává i po dokončení obchvatu Lišova. „Ten je teď ve výstavbě a měl by být letos zprovozněný, ale stejně si troufnu říct, že ceny nemovitostí v jeho bezprostředním okolí porostou až ve chvíli, kdy se po obchvatu poprvé projedeme,“ dodává.
Ceny nájmů bytů za vysoké nepovažuji
Za metr čtvereční průměrného bytu na jihu Čech teď kupující zaplatí zhruba 60 200 korun. S tím, jak rostou ceny bytů, se zvedá i výše nájemného.
Makléř, který na trhu působí přes dvanáct let, ale nájmy za vysoké nepovažuje. „Vzhledem k tomu, jakou prodejní hodnotu nemovitosti mají a jak je v dnešní době vysoká měsíční splátka úvěru, si nemyslím, že by ceny nájmů byly vysoké. Očekával jsem, že po koronavirové pandemii bude ten růst skokový, ale to se nestalo, takže nájmy porostou v nejbližších letech, a to třeba až o dvacet procent,“ upozorňuje.
Celý rozhovor s realitním makléřem Tadeášem Vaverkou si poslechněte online.
Související
-
Výhled na Kleť, Hlubokou, nebo Černou věž automaticky zvyšuje cenu nemovitosti na Českobudějovicku
Průměrný nový dům prodáte, respektive koupíte v Českých Budějovicích za 10 až 11 milionů korun. Starší dům, který vyžaduje renovaci, se pohybuje mezi 6,5 a 7,5 miliony.
-
Lidé dnes chtějí malé domy. Stavba svépomocí ale může trvat extrémně dlouho a nevyjde levněji
Ceny stavebních materiálů vzrostly, zkomplikoval se přístup k hypotékám, zdražily energie. Přesto Martin Protiva považuje vlastní nemovitost stále za rozumnou investici.
-
Družstevní bydlení je výhodné. Když plníte povinnosti, o byt nemůžete přijít, říká předseda svazu
„My jsme po roce 1989 často slýchali, že jsme pozůstatkem minulého režimu, ale ono to tak není. První bytové družstvo vzniklo už v roce 1903,“ zdůrazňuje Jan Vysloužil.
Více z pořadu
E-shop Českého rozhlasu
Starosvětské příběhy lesníků z časů, kdy se na Šumavě ještě žilo podle staletých tradic.
Václav Žmolík, moderátor
Zmizelá osada
Dramatický příběh viny a trestu odehrávající se v hlubokých lesích nenávratně zmizelé staré Šumavy, několik let po ničivém polomu z roku 1870.
