Ceny bytů na jihu Čech meziročně vzrostly o 18 procent. Poptávka i chuť prodávat je podle odborníků veliká

Největší cenový nárůst podle zmíněného indexu, rovných 24 procent, vykázal Moravskoslezský kraj. Nejméně naopak tržní hodnoty bytů rostly v kraji Libereckém, přibližně o 8 procent. Mezi lety 2021 a 2024 ceny i v přímé závislosti na růst úrokových sazeb v zásadě stagnovaly. Lidé, kteří dříve koupi odkládali, už nyní nechtějí čekat.

„Je veliká poptávka a zároveň chuť opět prodávat. Pozorujeme, že do nabídky míří celá řada bytů, které majitelé v posledních letech nechávali pouze v pronájmu, protože věděli, že je za jimi očekávanou cenu neprodají. Růst je pochopitelný,“ říká v pořadu Přímá řeč realitní expert a mluvčí společnosti Bezrealitky František Brož.

To potvrzuje i realitní makléř společnosti RE/MAX Pavel Krista, který působí na Táborsku. Aktuální meziroční nárůst nicméně označuje za vysoký. „Je otázka, zda to bude trvat dál. Já osobně doufám, že takto dramaticky ceny neporostou. Pro kupující je situace velmi složitá a při takovém nárůstu je pro ně těžké na nemovitosti dosáhnout. V tomto ohledu by prospěla určitá stabilizace,“ komentuje.

Rekreační objekty jako jihočeské specifikum

Momentálně je podle expertů v nabídce nejvíc nemovitostí za zhruba posledních pět let, což se týká nejen bytů, ale také rekreačních objektů. Právě chaty a chalupy představují jihočeské specifikum. V kraji je totiž nespočet lokalit vhodných pro rekreaci a pobyt v přírodě.

„Na druhou stranu chataření a chalupaření se začíná trochu prodražovat. V dnešní situaci, kdy mnoho domácností zvažuje, zda vloží peníze do vlastního bydlení, nebo do rekonstrukce chaty či chalupy, volí lidé spíš tu první možnost,“ zmiňuje František Brož.

Ceny chat a chalup logicky nejvíce ovlivňuje jejich konkrétní typ a stav. Pokud jde o zrekonstruovaný statek na samotě, zájemci se budou přetahovat. Pakliže se jedná o starší rodinný dům na vesnici v původním stavu a vybavení, časem se prodávající zřejmě nevyhne nutnému snížení cenové nabídky.

„V době covidové byl zájem o chaty a chalupy enormní, lidé kupovali cokoliv a kdekoliv. Poté to výrazně ochladlo, projevila se i energetická krize. Jižní Čechy jsou ale pořád velmi atraktivní a z hlediska koupě rekreačního objektu lákají často třeba i obyvatele hlavního města, navíc lepší dálniční spojení tomu jen nahrává,“ doplňuje Pavel Krista.

Celý pořad Přímá řeč na téma ceny nemovitostí na jihu Čech si pusťte v přehrávači výše.